1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
79.2万円/㎡
前年比+25.3%
江戸川区
63.4万円/㎡
前年比+34.5%
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葛西ハイデンス
東京都江戸川区南葛西五丁目
京葉線 / 葛西臨海公園駅 徒歩17分
1982年築 / 5階建 / 10戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
2,469万円
33.1万円/㎡
934
1,957
2,981
4,004
AI査定結果
推定相場価格
2,469万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,957万円〜2,981万円
26.2万円/㎡〜40.0万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年12月16日
葛西ハイデンス
2,290万円（30.7万円/㎡）/ 5階 / 74.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は35.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 2,290万円 | 30.7万円 | 5階 | 74.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/06 | 2,580万円 | 34.6万円 | 1階 | 74.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 2,680万円 | 35.9万円 | 1階 | 74.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,990万円 | 40.1万円 | 2階 | 74.61㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は32.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 葛西ハイデンス 江戸川区南葛西五丁目 | 葛西臨海公園駅17分 | 2,290万円 | 30.7万円 | 74.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 10戸 | RC |
| 2024/12/16 | グリーンコーポ京成小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅1分 | 2,090万円 | 34.7万円 | 60.2㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2024/07/25 | ファースト巴マンション 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅10分 | 1,780万円 | 29.7万円 | 59.98㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/03 | 東神ダイアパレス新小岩 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅25分 | 2,580万円 | 31.7万円 | 81.35㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/20 | ルミエール東小松川 江戸川区東小松川一丁目 | 新小岩駅28分 | 1,980万円 | 33.1万円 | 59.76㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2024/02/03 | ライオンズマンション新小岩第6 江戸川区東小松川一丁目 | 新小岩駅25分 | 2,780万円 | 38.1万円 | 72.94㎡ | 4LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | SRC |
| 2024/04/02 | ハイコーポ東大島 江戸川区船堀一丁目 | 船堀駅8分 | 2,080万円 | 34.6万円 | 60.03㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 48戸 | SRC |
| 2025/11/10 | 啓成ハイツ松江 江戸川区西一之江四丁目 | 新小岩駅22分 | 1,670万円 | 23.6万円 | 70.74㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/08 | ドルミ葛西 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅8分 | 2,280万円 | 33.1万円 | 68.8㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.3%上昇、江戸川区では34.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は江戸川区の平均と比較して51.6%割安です。